שם הכותב: תאריך: 01 ינואר 2015

 

1.1.2015                                                דיני חוזים  ומשפט ציבורי

 שפגמים ברצון   + קייסים פתורים לדוגמה

הטעיה, רמיה, עושק.

פיצוי.

סעיף 14 א' ניתן לבטל חוזה מי שהתקשר בחוזה והסתיר מידע הצד השני מבקש לבטל חוזה.
סעיף 14 ב' מי שהתקשר בחוזה ולא ידע שיש טעות. מבקש לבטל צריך לפנות לבית משפט.

סעיף 14 ג' אם הצד השני מסכים לתקן פגם בחוזה.

ביטול:
ולכן ניתן לבטל לפי סעיף 20 לחוק.

סעיף 14 ד' טעות שקשורה להפסד הרווחים – טעות עסקית לא מבטלים כי זה קשור למתחרים רלוונטים

הטעיה: מי שהתקשר בחוזה עקב טעות שהיא תוצאת הטעיה שהטעוהו הצד השני או אחר בכיוון. רשאים לבטל חוזה זה.

מצג שווא אקטיבי: שקר באמירה, מעשה והטלת חובת גילוי יזומה. הימנעות מאי אמירת אמת במהלך משא ומתן.

מצג שווא פסיבי: סעיף 14 א' אי גילוי מידע וישנה חובת גילוי מסויגת.

  1. דומיננטיות של אחד הצדדים לנגישות המידע – מוצדקת חובת גילוי כאשר מדובר במידע חשוב ומהותי.
  2. סוג המידע ככל שמדובר במידע ששונה באופן ניכר מהציפיות הסבירות של הצד השני בעסקה תגבר הנטייה לחייב גילוי.
  • תוצאה ויתור על ברירת הביטול ופיצוי לפי סעיף 12 (תום לב) כאשר היה מקום לצפות שעל פי הנסיבות צד המנהל מו"מ יגלה נתונים משמעותיים לצד שכנגד (פסקה 18)

>פיצוי הסתמכות – הוצאת כספים בגין מו"מ.

>פיצוי ציפייה – כמות הרווח שקיווית להרוויח מהעסקה.

>מבחן האלטרנטיבות – מה יכל לעשות הצד הנכפה? התמקדות בחלופות שהיו לצד הנכפה – האם יכול היה לסרב?

> איכות הכפיה – חשין האם ההתנהגות מקובלת בשוק? עוצמת כפיה מה האפשרות שעמדו לצד הנכפה?

קייס ב'

הצעות לפתרון שאלות מחינה.

סיגל מעוניינת שבנה יאיר ילמד לנגן בגיטרה. לשם כך פירסמה הודעה בפייסבוק.
לקרוא את הטקסט ולשאול מה הסוגיות המשפיעות.

1 השאלה האם הפרסום מחייב את סיגל למשהו או שזה רק הצעה בגדר משא ומתן?

תשובה  לא יש לסיגל כווה מסויימת לקיום חוזה ולכן יש גמירות דעת אבל אין מסויימות כי אין מספיק פרטים: כמו מה הסכום, כמה ימים ושעות וכו'.

איתי גיטריסט חסר ניסון בהוראה נתקל במודעה דרך קישור של חברים והחליט ללמד.

2 השאלה האם הפניה של איתי לסיגל מחייבת? האם יש הצעה?
כן יש כוונה לחוזה לכן יש גמירות דעת. ישנם פרטים לכן יש מסויימות.

הוא פנה לסיגל: הי שמי איתי בן 32 גיטריסט בלהקה בעל ניסיון עשיר בלימודי גיטרה בכלל,ולימוד ילדים בפרט שיעור שלי – 100 לשעה.

סיגל השיבה להודעה אך אמרה ש 100 זה יקר והציעה 75.

3 מה המשמעות  המשפטית של תגובות של סיגל?
תשובה זה קיבול תוך כדי שינוי. זה נקרא גם הצעה חדשה. זה לא הקיבול שעושה את החוזה.

איתי הסכים והם קבעו שהוא יגיע לביתה ביום רביעי לשיעור ניסיון.

4 איתי הסכים לשיעור ניסיון מה המשמעות המשפטית?
האם זה קיבול סופי לעסקה? ברור שלא הם רק התחייבו על שיעור אחד.

5 לאחר שיעור הניסיון סוכם שאיתי יעביר אחת לשבוע שיעור בימי רביעי בעלות של 75 לשעה.
כאן אין שאלות זה פשוט חוזה בין איתי לסיגל.

לאחר מספר שיעורים סיגל הבינה כי לאיתי אין שום ניסיון בהוראה. סיגל כעסה הודיעה לו שזה לא מה שסוכם ולכן ביקשה להוריד את שכרו לשכר מורה מתחיל 40 שקלים.

6. השאלה מה המשמעות שאיתי שיקר את סיגל במהלך משא ומתן לגבי הניסיון שלו?

א. איתי הפר את החוזה במשא ומתן לנהוג בתום לב,בכך שהציג מצגי שווא לפני ההתקשרות לפי סעיפים 12, 15

יש לסיגל  זכות לבטל את החוזה עם איתי תוך זמן סביר מהרגע שנודע לה על ההטעיה של פרט חשוב מהותי.

האם יש לסיגל זכות לפיצויים?

על הפרת תום לב בזמן משא ומתן יש לשלם פיצויי הסתמכות.

4 האם ניתן לקבל פיצוי עתידי קיום אכיפה בגין הפרת חוסר תום לב?
לא. בחוסר תום לב הסעד הוא אחורה צופה אחורה לא קדימה לא אין בעיה לבטל את החוזה ולתת פיצויים. אך אפשר להמשיך את החוזה בתשלום זול יותר.

לםי חוק על הפרת חוסר תום לב מקבלים פיצוי אחורה בלבד. ישנם מקרים חריגים מאוד שהפיצוי יהיה קדימה.

*

קייס ג'

אופיר הוא בעלים של חלקת קרקע בעיר אשדוד. עקב שינוי מצב כלכלי החליט למכור. פרסם מודעה: למכירה חלקת מקרקעין בגודל חצי דונם בחלקה הצפוני של אשדוד מצאיה אמיתית חייב להימכר 08987987 אופיר.

1 האם המודעה מחייבת? הצעה?
לא כוונה יש חסר פרטים.

מנחם ראה מודעה יצר קשר אופיר הבהיר שהמחיר הוא 2 מיליון מנחם הציעה לשלם במזמומן בתמורה להנחה של 10% אופיר הסכיםהשנים נפגשו באותו שבוע לחתימה על הסכם מכר.

2 האם הדיבר בין מנחם לאופיר מחייב?
יש מו"מ יש גמירות דעת, יש מסויימות אצל 2 הצדדים, אך בנדל חייב הסכם כתוב.

בהמשך היה הסכם כתוב. = יש חוזה.

בעת הפגישה מנחם הודיע כי ברצונו לבנות בית עבור ביתו אופיר השיב: מדובר באזור מצויין ביתך תהיה מרוצה מהמקום.

השנים חתמו על הסכם בהמשך התברר שהקרקע חקלאית בלבד ולא ניתן לבנות שם בית.

3 מה יכול מנחם אחרי שנודע לו בגין הקרקע?
הטעיה נעשית או במצג או במצג שווא או הפרת חובת גילוי (אי גילוי של פרט חשוב) סעד: ביטול חוזה + פיצוי או פשרות?

קייס א'

עידו ונתי

גישוש = חיפוש הצעה.

קיבול = קבלת תנאים של ההצעה.

הצעה = הצעת כל פרטים המסויימים והרלוונטים = מסויימות

קיבול תוך כדי שינוי = הצעה חדשה וקבלתה.

גמירות דעת = הסכמה למסויימות.

הועיל ו צד א מעוניין ו…צד ב' מעוניין ב לכן הסכימו הצדדים לעסקה בתנאים א,ב,ג = הסכמה משותפת

פגישה 2 שלבים  1 הצעה וקיבול עקרוני 2 קיבול תוך שינוי = כריתת חוזה.

כריתת חוזה = חוזה

קיום חוזה.

פגמים ברצון:

צד שהתקשר בחוזה עקב טעות:

הצד השני לא ידע.

 14 א

14 ב

 

 



− אחד = 2

תואר ראשון
תואר שני
מרצים